Latest · August 9, 2022 0

Dois terços dos projetos BTO concluídos durante o surto de Covid-19 foram atrasados ​​em 6 meses ou menos: HDB, Housing News & Top Stories

CINGAPURA – Os compradores de apartamentos em 17 projetos Build-To-Order (BTO) concluídos e entregues durante a pandemia de Covid-19 enfrentaram um tempo de espera adicional de seis meses ou menos, disse o Housing Board nesta terça-feira (12 de outubro).

Os 17 projetos representam cerca de dois terços dos 25 projetos BTO entregues desde janeiro do ano passado.

Os oito projetos BTO restantes foram atrasados ​​entre sete e 10 meses, disse HDB.

No total, mais de 16.000 novas casas foram entregues aos cingapurianos desde janeiro de 2020.

Incluindo os atrasos causados ​​pela pandemia, o tempo de espera dos projetos variou de 2,4 anos a 5,3 anos, com um tempo médio de espera de 4,1 anos, disse HDB.

No último sábado, o HDB disse que está a caminho de concluir mais cinco projetos de BTO até o final deste ano, salvo circunstâncias imprevistas.

Isso ocorre quando o ministro do Desenvolvimento Nacional, Desmond Lee, disse no Parlamento no início deste mês que o tempo médio de espera para apartamentos BTO em andamento é entre quatro e cinco anos, mesmo depois de levar em conta os atrasos causados ​​pela pandemia.

Ele estava esclarecendo o equívoco de que os tempos de espera para apartamentos BTO subiram para seis a sete anos, dado o impacto que o Covid-19 teve no setor de construção.

Para projetos de BTO mais recentes lançados este ano e no ano passado, os tempos de espera estimados variam entre três e 5 陆 anos.

Embora existam alguns projetos que podem demorar mais para serem concluídos, incluindo o Queen’s Arc em Queenstown, lançado em agosto, eles são os discrepantes.

O projeto de 610 unidades na propriedade madura de Queenstown tem um tempo de espera de cerca de 5 陆 anos devido às suas difíceis condições de construção e edifícios mais altos.

Um dos projetos de BTO concluídos e entregues aos compradores durante a pandemia foi o Bedok North Vale, que possui 215 unidades em dois blocos.

A construção começou em maio de 2017 e o projeto estava originalmente previsto para ser concluído no terceiro trimestre de 2020.

Todas as obras foram interrompidas em abril de 2020 durante o disjuntor de dois meses.

Destacaram-se, então, a pintura das áreas comuns e paisagismo, além da instalação de ferragens nos apartamentos.

A principal empreiteira do projeto, a China Construction Realty Co, retomou os trabalhos progressivamente depois que as medidas do disjuntor foram levantadas em junho e concluiu o projeto em dezembro de 2020, seis meses após a data de conclusão estimada original. Isso elevou o tempo total de espera para Bedok North Vale para 3,5 anos.

Em 30 de setembro, 208 das 215 unidades do Bedok North Vale foram reservadas e mais de 90 por cento dos proprietários de apartamentos – ou 194 – recolheram suas chaves.

Vários fatores importantes contribuíram para a rápida retomada das obras de construção em Bedok North Vale após o levantamento das medidas de disjuntores, disse HDB na terça-feira.

A HDB trabalhou com a empreiteira para construir dois alojamentos temporários no local para abrigar os trabalhadores, o que ajudou a reduzir os riscos de infecção e o número de trabalhadores que precisavam se deslocar diariamente para o local.

A mão de obra foi mobilizada para concluir as obras dentro dos apartamentos, como pintura de paredes e instalação de ferragens, antes de passar para as obras nos espaços comuns. Isso ajudou a acelerar a conclusão dos apartamentos em dois meses e os compradores conseguiram suas chaves mais cedo, disse HDB.

A HDB também concedeu adiantamentos ao contratado e compartilhou os custos de prolongamento decorrentes dos atrasos do projeto, aliviando assim as despesas operacionais não relacionadas à mão de obra do contratado.

A empreiteira também aderiu a rigorosas medidas de gerenciamento seguro no local, o que permitiu retomar os trabalhos em apenas três dias depois que um trabalhador deu positivo para Covid-19 durante um teste de rotina.

Inspeções virtuais foram realizadas, além das físicas, e os problemas foram corrigidos pela empreiteira antes que os apartamentos fossem entregues aos seus proprietários, disse HDB.

Na terça-feira, o HDB disse: “Todos os nossos empreiteiros foram afetados pela pandemia, embora em diferentes graus, dependendo dos recursos e da solidez financeira de suas empresas”.

O HDB acrescentou que está verificando regularmente com empreiteiros e consultores de construção para resolver quaisquer problemas antecipadamente e prestar assistência quando necessário.

Ele disse: “Também estamos engajando alguns dos principais subcontratados e fornecedores de nossos projetos BTO para ampliar nossas fontes de feedback e identificar problemas emergentes antecipadamente.

“Vamos monitorar a situação de perto e estaremos prontos para fazer mais para ajudar nossos empreiteiros a concluir seus projetos, para que os compradores de apartamentos possam pegar suas chaves e se mudar para suas novas casas com o mínimo de interrupção possível”.

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